Рост цен на новостройки в мегаполисах России за месяц составил до 6,2% В первую тройку мегаполисов, где в апреле 2025 года сильнее всего подорожали новостройки, помимо Казани также вошли Санкт-Петербург и Москва
Казань возглавила рейтинг городов-миллионников по темпам роста цен на рынке новостроек в апреле 2025 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». По итогам апреля средняя цена 1 кв. м на первичном рынке выросла по сравнению с мартом на 6,2%, до 258,3 тыс. руб.
Лидерство Казани руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева объясняет ростом спроса на высокобюджетные новостройки, которые составляют существенную долю спроса в этом мегаполисе. И уточняет: в условиях высоких рыночных ипотечных ставок высокобюджетный сегмент оказывается более устойчивым в плане продаж.
Второе место занял Санкт-Петербург, где средняя цена «квадрата» за месяц увеличилась на 5,3%, до 302,2 тыс. руб. На третьей позиции оказалась Москва, где 1 кв. м подорожал на 4,5%, до 556,2 тыс. руб.
Четвертое место с ростом на 3,8% занял Нижний Новгород (до 201,9 тыс. руб.). Пятое место с приростом средней цены 1 кв. м за месяц на 3,7%, до 166,7 тыс. руб. — у Екатеринбурга.
В то же время в двух городах-миллионниках аналитиками зафиксировано снижение средней цены «квадрата». Такое произошло в Ростове-на-Дону (–0,8%, до 147,4 тыс. руб.) и Красноярске (–0,9%, до 145,4 тыс. руб.), уточняют в «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Динамика цен в городах-миллионниках в апреле 2025 года
| Город | Средняя цена 1 кв. м в марте 2025 года, тыс. ₽ | Средняя цена 1 кв. м в апреле 2025 года, тыс. ₽ | Динамика за месяц |
|---|---|---|---|
| Казань | 243,2 | 258,3 | +6,2% |
| Санкт-Петербург | 287,1 | 302,2 | +5,3% |
| Москва | 532,3 | 556,2 | +4,5% |
| Нижний Новгород | 194,5 | 201,9 | +3,8% |
| Екатеринбург | 160,8 | 166,7 | +3,7% |
| Краснодар | 162,3 | 167,4 | +3,2% |
| Самара | 126,5 | 130 | +2,8% |
| Воронеж | 135 | 138,4 | +2,5% |
| Челябинск | 161,7 | 165,6 | +2,4% |
| Уфа | 167,5 | 169,8 | +1,4% |
| Пермь | 157,5 | 159,5 | +1,3% |
| Новосибирск | 166,9 | 168,9 | +1,2% |
| Омск | 146,9 | 147,7 | +0,5% |
| Волгоград | 130 | 130,2 | +0,2% |
| Ростов-на-Дону | 148,6 | 147,4 | –0,8% |
| Красноярск | 146,7 | 145,4 | –0,9% |
Источник: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», в первом квартале 2025 года первую тройку городов-миллионников, где сильнее всего подорожали новостройки, составили Новосибирск (+6,6%), Воронеж (+6,5%) и Челябинск (+6,4%). Москва заняла седьмое место рейтинга с ростом на 3,2%.
Названа сумма первого взноса по ипотеке на квартиру в миллионниках Недвижимость
