Бывшие участки IKEA купили девелоперы для будущих проектов
Бывшие участки шведской IKEA в России, где планировалось строительство торговых центров «Мега», снова сменили владельцев, сообщает в своем материале РБК. Один участок в Челябинской области приобрел крупный девелопер, другой в Ленинградской области – региональный застройщик. Представитель челябинской компании подтвердил сделку, комментарий по ленинградскому участку получить не удалось.
IKEA купила участок в Новоселье в 2016 году для строительства крупнейшего торгового центра площадью 220 тыс. кв. м с инвестициями 23 млрд руб., но в 2020 году отказалась от проекта. Аналогично, участок в Челябинской области, приобретенный в том же году, планировался под торговый комплекс стоимостью около 10 млрд руб., но его строительство также не состоялось.
После ухода IKEA с российского рынка в 2022–2023 годах компания продала основные активы, а участки под торговые центры оставались на её балансе до конца 2024 года.
Эксперты оценивают стоимость покупки челябинской площадки в 100–150 млн руб., а ленинградской – в 200–400 млн руб. Девелоперы планируют использовать участки под жилую и коммерческую недвижимость, но сроки и концепции зависят от согласований и рыночной ситуации. По оценке специалистов, на челябинской площадке можно построить 1,2–1,4 млн кв. м недвижимости, на ленинградской – 600–800 тыс. кв. м.
Источник: www.mk.ru